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公教專屬房貸：若是公教人員，則可考慮專屬房貸，利率、條件多會比一般房貸來得好。想知道更多訊息可以參考此篇文章：軍公教貸款有哪些？申請資格、文件各家銀行優惠利率總比較
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當客戶臨時需要資金週轉時，遇到房貸遲交狀況，又或是不想轉貸原本的一胎房貸時，用同一間房屋再次做第二次的設定抵押權而取得資金，即稱為「台北房屋二胎」。
利率差異�?一般而言，銀行的利率相對較低，但審批流程較為繁瑣；而民間機構則較注重快速審核，但利率可能較高。
固定薪轉：借款人有無固定薪轉證明也會影響貸款成數。通常，擁有穩定薪轉證明代表借款人有穩定的收入，當然可以獲得更高的貸款成數。
通常買房都會向銀行進行第一次房屋貸款的申請，此時銀行稱為第一順位債權人，俗稱為一胎，若想將房屋的殘值拿去申請第二筆貸款，即是所謂的二胎（第二順位貸款），通常銀行的審核門檻較高，因此讓民間代書、融資貸款公司來承作第二順位貸款業務，是個不錯的管道。
因此在申請房屋貸二胎前，肯定要先瞭解每種二胎機構的不同之處，並看清楚二胎利率的差異，才不會導致時限到卻還不出借款！
二胎房貸是指在房屋已經先申請過一次貸款的情況下，又再向銀行、融資公司或民間借貸申請第二筆貸款。這時候，由於撥款機構對於房屋的抵押權為第二順位，因此又被稱為房屋二貸或二順位貸款。
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可以，但通常貸款機構會要評估申貸人的財務狀況，建議提供在職證明書、薪資單、所得扣繳單或其他擔保品，以證明自己的還款能力，較可能順利過件。
總和來說，貸款成數是由多個因素綜合考慮而定，而不是單一因素所決定的。借款人需要符合一系列的標準，才能獲得符合其需求的貸款成數。
⭐不過整體而言，房屋二胎貸款對許多申貸人依舊是利大於弊！無論是債務纏身，或是想立即獲得資金周轉、創業，二胎房貸都能快速完成你的需求！